Nemokamai · Be registracijos · Be kontaktinių duomenų
Kiek vertas Jūsų miškas?
Kelios detalės apie Jūsų mišką – ir pirmasis vertės orientyras. Sužinokite kainos intervalą prieš žengdami kitą žingsnį.
Vertė prasideda
nuo pažinimo.
Įveskite miško duomenis.
Čia pateiksime preliminarų
kainos intervalą.
Tai nėra oficialus turto vertinimas ar įpareigojantis pirkimo pasiūlymas. Galutinė kaina priklauso nuo konkrečios valdos ir rinkos situacijos.
Kas lemia miško kainą?
Plotas parodo valdos dydį, tačiau nepasako, kas joje auga. Svarbi vyraujanti medžių rūšis, medyno branda, sukauptas medienos tūris ir jos kokybė. Brandus pušynas ir jaunas alksnynas vertinami skirtingai net tada, kai jų plotai sutampa.
Medyno branda ir tūris
Branda padeda įvertinti medyno vystymosi etapą. Medienos tūris parodo, kiek jos yra viename hektare. Šiuos duomenis galima rasti miškotvarkos dokumentuose. Jei tūrio nežinote, palikite lauką tuščią – rezultato intervalas bus platesnis.
Miško grupė, apribojimai ir privažiavimas
Miško grupė ir apsaugos sąlygos veikia naudojimo galimybes. Privažiavimas, grunto būklė bei atstumas iki sandėlio lemia darbų sąnaudas. Reikšmingai apribotą mišką verta vertinti individualiai.
Kodėl rodome intervalą?
Įrankis nežino kiekvieno medžio būklės ir netikrina registrų. Todėl rezultatą apvaliname ir pateikiame rėžiais. Trūkstant papildomų duomenų, intervalas išplečiamas. Faktinė kaina gali būti ir už jo ribų.
Skaičiavimo modelis ir jo ribos
Atskaitos taškas – toliau pateikti brandžių IV grupės miškų intervalai, kai tūris apie 350 m³/ha, privažiavimas geras ir reikšmingų apribojimų nėra. Tai redakciniai orientyrai, o ne realaus laiko sandorių duomenys.
Branda koreguoja intervalą: jaunuolynas × 0,22; pusamžis × 0,5; pribręstantis × 0,78; brandus × 1; perbrendęs × 0,85; nežinoma × 0,65. Žinomas tūris dalijamas iš 350 (daugiklis ne didesnis nei 2).
Grupės daugikliai: IV × 1; III × 0,85; II × 0,6; I × 0,25. Vidutinis privažiavimas × 0,9, sudėtingas × 0,75. Daliniai apribojimai × 0,8, reikšmingi × 0,5. Šie koeficientai yra supaprastintos modelio prielaidos, ne patvirtinti rinkos rodikliai.
Nežinomas tūris prideda 12 % neapibrėžtumo, grupė 8 %, privažiavimas 5 %, apribojimai 8 %, branda 20 % (iš viso iki 45 %). Apatinė riba mažinama, viršutinė didinama; sumos apvalinamos į išorę šimtais eurų. Iškirstas plotas atimamas. Jo žemės vertė neįtraukiama; nulinis tūris nereiškia, kad sklypas neturi vertės.
Kada kreiptis individualaus vertinimo?
Jei planuojate parduoti, miškas nevienalytis, pažeistas ar turi apribojimų, rinkitės individualų miško vertinimą. O apie pardavimo eigą skaitykite miško pirkimo puslapyje.
Orientyrai · 2026-09
Kiek gali kainuoti hektaras?
Brandus IV grupės miškas, apie 350 m³/ha, geras privažiavimas, be reikšmingų apribojimų.
| Vyraujanti rūšis | Orientacinė vertė, €/ha |
|---|---|
| Pušynas | 16 000–17 600 € |
| Uosynas | 13 700–15 100 € |
| Ąžuolynas | 12 400–13 700 € |
| Beržynas | 12 100–13 300 € |
| Eglynas | 11 900–13 100 € |
| Juodalksnynas | 6 600–7 300 € |
| Drebulynas | 4 600–5 100 € |
| Baltalksnynas | 4 500–4 900 € |
| Liepų miškas | 3 900–4 300 € |
Atnaujinta 2026-09. Konkrečios valdos vertė gali skirtis.
Dažniausiai klausiama
Aiškūs atsakymai į Jūsų klausimus.
Neradote atsakymo? Pasikalbėkime.
+370 646 79600Ar skaičiuoklė išsaugo mano duomenis?
Ne. Skaičiavimai vyksta tik Jūsų naršyklėje. Įvestos reikšmės į serverį nesiunčiamos ir nėra išsaugomos.
Ką reiškia jau iškirsto ploto laukas?
Šią dalį atimame iš bendro ploto ir vertiname likusį medynu apaugusį plotą. Iškirstos dalies žemės vertė atskirai neskaičiuojama.
Ar galiu gauti konkretų pirkimo pasiūlymą?
Taip, susisiekite dėl individualaus įvertinimo. Pasiūlymui reikės konkrečios valdos duomenų, dokumentų ir, kai būtina, apžiūros.
JAU TURITE PIRMĄ ORIENTYRĄ?
Kitas žingsnis – konkretus miškas.
Skaičiuoklė parodo preliminarią kryptį. Jei planuojate parduoti mišką ar norite tikslesnio vertinimo, aptarkime Jūsų valdą.
+370 646 79600